律師解析：房貸抵押貸款即住房抵押貸款貸款，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。
即抵押貸款貸款是指購房者以所預購的樓宇作爲抵押品而從銀行；
銀行按一定的利率收取利息。
如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出餘額部分。