律師解析：買房籤合同注意5大事項：
1、確定房屋產權。新房看“五證”，二手房要覈對房產證上的業主。
2、要約定交房的具體條件和時限。
3、列明應交費用事項，避免亂收費。
4、合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。
5、關於房屋質量的條款。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。