在實踐中，很多購房者會買到質量不過關的房屋。在購房者遇到房屋質量不過關時，應該找什麼機構進行鑑定呢？進行鑑定有什麼程序？鑑定後怎麼才能獲得賠償呢？
在實踐中，很多購房者會買到質量不過關的房屋。在購房者遇到房屋質量不過關時，應該找什麼機構進行鑑定呢？進行鑑定有什麼程序？鑑定後怎麼才能獲得賠償呢？
一、房屋質量鑑定要找什麼機構
房屋質量鑑定一定要找專業的房屋鑑定機構，建議諮詢建築工程質量監督部門。
依據相關法規，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應予支援。
二、哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償
房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題透過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以透過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。但房屋出現質量問題，是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常複雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。
三、房屋質量問題怎麼賠償
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
房屋質量、開發商開發的房屋在建築材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、牆面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對於這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。
本站小編爲您整理這篇文章。希望對您解決問題有幫助。房屋質量問題關乎人身性命安全。在您發現房屋質量存在問題時，務必及時進行相關鑑定，避免不必要的損失。
