注意事項：
1、要看開發商，看開發商是否誠信，是否講信譽；
2、一定要籤正式合同；
3、要看開發商是否五證齊全，土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，尤其是商品房預售許可證。
《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當積極應用網絡資訊技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
