如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因爲不可抗力或者開發商的嚴重違約行爲而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。
但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行爲。從法律的角度，購房者可以透過如下方式處理：
其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定;
其二是與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，透過與開發商友好協商，並支付一定的補償金(包括開發商已經支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發商是可能同意解除買賣合同的;
如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩餘房款，則只能透過逾期付款等違約行爲逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在採取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
全部的責任。
付定金後不想再購房該房，要看合同上簽訂的賠付比例是多少。目前有2種情況：
1、屬於撻定行爲。定金不予退還。
2、按合同上違約金賠付比例來執行。
如果雙方之間沒有簽署合同的話，那麼也不存在有違約情況產生，只要不付定金，那麼就不存在違約金事宜，如果是有定金的話，則按照定金繳納的多少和違約金雙方協商的比例來進行支付。雙方如果對於違約事項有爭議的話，可以透過法律訴訟來解決問題，但是在購房的時候，爲了保證雙方的權益，最好還是簽署合同最爲妥當。
