房屋買賣過戶的流程，首先是雙方要協商一致訂立買賣合同，買賣雙方向房產所在地房產交易管理部門提交審查申請手續，由管理部門查驗，審查產權，並由估價人員對房產進行估價。申報有關負責人審覈批准後，經辦人通知雙方辦理立契手續，雙方持買賣合同和材料到交易管理部門辦理立契過戶手續並繳納稅費，最後買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋所有權的轉移即可。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後９０日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在７日內作出是否受理申請的書面答覆，７日內未作書面答覆的，視爲同意受理；（四）房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
