一、房子房產證不能過戶能做公證嗎?
依據我國法律的規定，不動產實行的是產權登記制度，對不動產進行買賣的，雙方需要到管理部門辦理產權變更的登記，否則是不具有法律效力的。房產證不過戶，只辦理公證，在法律上，產權的變更只在合同雙方內部產生法律效力，不能對抗善意第三人。
1、公證，只能證明原產權人和新產權人之間有變更房屋所有權的意向，公證的只是合同的合法、真實性，並不能產生轉移產權的法律效力;
2、只有到房產交易部門辦理產權變更過戶手續，纔是真正地完成了房屋所有權人的變更，房屋所有權人才由原產權人變更爲新產權人。
在這種情況下，出賣人仍可以行使房屋所有權人的相應權利。賣方可以申請遺失補辦重新申領房產證，向銀行辦理抵押貸款，一旦發生產權糾紛，銀行可以行使優先受償權。如果賣房人存在其他債務被訴之法院，根據最高人民法院的司法解釋，買方對未辦理過戶登記手續存在過錯的，法院可以查封、扣押、凍結。公證房屋買賣合同和委託合同能夠證明合同是真實、合法的，但並不能限制當事人解除合同的法定權利，更不能產生新的法律關係。因此，經過公證的合同和委託書，仍然可以依照法律規定依法解除。當事人一旦行使解除的權利，公證的合同和委託書也就失去了效力。
二、房產證過戶的程序是什麼?
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
綜上所述，房產證是房屋的重要產權憑證，在買賣二手房過程中，雙方簽好合同支付房款後，得辦理產權過戶手續。房產證不過戶，去辦公證也沒用，公證處也不會受理這樣的要求。辦法房產公證的前提是房產可以順利過戶，否則公證沒有效力。
