房地產轉讓是指房地產的權利人透過買賣贈與或者其他合法的方式將其房地產轉移給他人的行爲。房地產轉讓人必須是房地產權利人，轉讓的對象是特定的房地產權利，轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓，完後不動產登記纔可以。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
