“欺詐行爲”是指“當事人一方故意製造虛假或歪曲事實，或者故意隱匿事實真相，使表意人陷入錯誤而作出意思表示的行爲，其構成要件之一是“須有欺詐的故意”，無“欺詐的故意”，即無所謂“欺詐行爲”。具體來說，構成商品房買賣的欺詐行爲有：
1、經營者故意隱瞞真相，妨礙消費者取得產權的情況；
2、售樓廣告、沙盤、錄像、照片等承諾與實際不符的(但前提是需構成合同要約或者寫進合同中)；
3、明知檢測機構測量有誤，但故意不糾正的。
【法律依據】《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
