1、採用欺騙手段截留客戶資金，將其非法佔有或用於投資、轉貸等風險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定帳戶，由他們“代爲保管”，利用辦理購房手續的時間差，從事投資、轉貸等風險項目，獲取中短期收益。這種“拆東牆補西牆”的運作方式一旦出現問題，最終會導致資金鍊斷裂造成損失。
2、中介公司指使公司員工及他人假扮購房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房款後，將房屋過戶至虛假購房人名下，最後將騙取的房屋轉賣或抵押從中非法獲利。
3、利用爲購房人代辦銀行貸款之機將房產抵押給銀行，然後冒用購房人的身份證件，將銀行發放的貸款佔爲己有。
4、公佈虛假房屋租賃、銷售資訊，與客戶簽訂租房、購房合同，騙取客戶中介費及定金。
(二)房地產開發商或個人在預售、出售房屋時，隱瞞房屋已抵押或已出售的事實，採取一房多賣的方式騙取他人購房款。
(三)虛構商鋪等房產投資項目，以承諾高額返租收益爲誘餌，誘騙投資者進行投資騙取投資款。
(四)以能夠幫助購買回遷房、單位房等低價房爲名，虛構房源，詐騙他人購房款。
(五)透過僞造房產證、身份證等手段，假冒房主身份，與他人簽訂房屋租賃、買賣合同，詐騙他人租金、購房款。
(六)隱瞞門面房即將拆遷的事實，虛假髮布“門面房轉讓”的資訊，將門面房轉租給他人，騙取租金。
二、購房的注意事項是什麼?
爲避免上當受騙，在進行房屋租賃、銷售交易時，應當注意以下方面：
1、審查房地產開發商及中介公司的資質。開發商須具備“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。從事房地產諮詢、評估、經紀服務的中介公司也須具備相應的資格認證。
2、審查房屋產權的真實性。簽訂購房合同前可到房地產登記機構進行查詢，覈實房產證的真僞、賣房人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等情況，以免購買無產權或產權有爭議的房屋。不要因貪圖便宜落入“真房假證”的詐騙陷阱。
3、警惕以超高利潤引誘人們從事房地產項目投資的虛假廣告。面對各種媒體的此類廣告宣傳，要做到謹慎識別，理性判斷。投資前應向有關部門進行覈實，包括項目的真實性、項目開發的具體內容、與廣告宣傳是否一致等，切莫爲追求高額回報盲目投資。
4、謹防交易合同中的“霸王條款”。人們對中介公司普遍存在依賴心理，對他們事先擬好的合同很少提出異議，往往給犯罪分子可乘之機。在簽訂合同前應仔細閱讀合同條款，提防其中的免責條款陷阱，以防自身合法權益受到損害。
房屋買賣過程當中，對於購房者和受訪者來說，都必須要嚴格的按照相關的法律規定來從事具體的行爲。當然了，在這個過程當中如果發生詐騙這種情況的話，可以透過法院訴訟或者是其他方面的手段來維護自身的權益，如果對中介涉及到中介公司的話，也一定要非常的謹慎。
