《住宅設計規範》中關於層高的規定：普通住宅層高宜爲2.80m。臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啓。
注意：
住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱爲層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
層高爲上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發佈的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數爲：2.6米、2.7米、2.8米。
二、層高規定
層高爲上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。
在1987年發佈的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數爲：2.6米、2.7米、2.8米。
層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發佈的《住宅設計規範》的規定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”
說到層高，我們必須將其與“室內淨高”予以區分。《住宅設計規範》規定，室內淨高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”
室內淨高和層高的關係可以用公式來表示：層高=室內淨高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內淨高。
《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內淨高，忽視了樓板厚度。
開發商在修建商品房的時候，一切都是要嚴格按照國家的標準進行，其中就對層高有要求，如果修建的商品房層高不達標的話，那麼在交付商品房的時候，就可以要求退房，因爲這並不能達到國家規定的交房標準。當然在購買商品房的時候，其中的公攤面積也是比較重要的一個方面，一定要搞清楚商品房的公攤面積是多少，這樣才能清楚的知道自己實際可用的房屋面積有多少。
