有效的。
1、房屋買賣授權委託書需要公證，而且需要在委託書上會註明委託期限和權限。防止委託的中介在房產交易的過程中出現欺騙買家的行爲，並且給買家帶來了損失，那這損失將由你承擔，所以要對委託書的權限仔細註明並且公證。
2、委託書公證是指指國家公證機構根據委託人的申請，按照法律規定證明委託人授權給他人以自己的名義實施某種法律行爲的活動，而該活動是具有真實性、合法性的。
3、其中，委託書的具體內容包括委託人與受託人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯繫方式等; 委託人與受託人的關係;委託期限;委託的原因;委託的權限範圍;受託人是否有轉委託權;其他需要明確的內容。
二、授權委託公證注意事項
1、辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行爲發生地的公證處辦理。
2、無行爲能力人不能實施委託行爲，限制行爲能力人實施委託行爲，須經其監護人同意方爲有效。
3、委託是與人身有密切聯繫的法律行爲，因此必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代爲辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。
4、委託行爲必須是委託人的真實意思表示，委託內容應真實、合法。
5、委託書是委託人的單方意思表示，只有在受託人表示接受委託時才能生效。
6、轉委託人要有轉委託權，轉委託的權限和期限不得超過原委託權限和期限。
三、授權委託書的格式範本
授權委託書
委託人：姓名：身份證：
受託人：姓名：身份證：
委託人因爲工作繁忙，不能親自辦理______________等相關事宜，特委託_____________代爲辦理相關手續。對受託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案，委託人均予以認可，承擔相應的法律責任。
委託期限：自簽字之日起至上述事項辦完爲止。
受託人無轉委託權。
委託人(簽名)：
___年___月____日
進行賣房子，一般當事人是沒有時間和精力，所以可以委託一些機構進行代辦，當然了不一定是委託機構，也可以委託個人，但是一定要有委託書，否則不可以代爲辦理。委託書只要闡明個人想辦理的事情即可。
