現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣合同要公證嗎
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行爲，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認爲是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行爲、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須透過公證機構公證證明的法律行爲，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行爲，透過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表着公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
在買賣房屋的時候，辦理房產合同登記備案這是必須的，不然購房者的利益就容易受到損害。當然，在實際辦理了登記備案的過程中，其實也是不收費的。但實踐中，有的開發商藉口幫助辦理合同備案登記，而向購房者收費，這樣的行爲顯然是不合理的是違法的。
