不一定需要房東簽字。如在合同簽訂時約定可以單方轉租，則無需房東同意，只需通知房東即可。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。原租賃合同對轉租問題未明確約定，在此種情況下，承租人擅自轉租，如對出租人的利益造成損害，依合同自由原則及合同的相對性原理，則該自行轉租關係僅爲承租人與次承租人之間的關係，雙方合意的達成即成立合同併爲有效合同。
若原租賃合同明確約定未經出租人同意，承租人不得擅自轉租，此時承租人自行轉租，違反誠實信用原則，本質上爲惡意，屬違約行爲，此時，轉租合同應爲無效，出租人可行使合同解除權，收回租賃物;對善意的次承租人來說，可依據無效合同的處理規定向承租人要求賠償損失。
法律依據：民法典 第703條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
