2、有租賃合同糾紛的情況下拆遷單位也可以依法拆遷房屋，政府部門的徵地決定是強制性的，並不會因爲房子有租賃合同糾紛就停止拆遷工作，而且租賃合同糾紛跟拆遷工作並無直接關係，承租人和出租人要自行處理租賃合同糾紛。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條
實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
