一、中介在租房糾紛中承擔什麼責任
房屋中介的法律責任包括以下三點：
1. 因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失
中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作爲僱主，不得以職員個人責任爲由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
2. 因中介的過錯給承租人造成的損失
如果中介機構是出於故意而提供了不實的資訊，作出了違法的行爲，給承租人造成了經濟損失，那麼中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對於給承租人造成的損失，中介機構應當予以賠償。如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行爲，承租人可以要求中介機構雙倍賠償。參考法條：《消費者權益保護法》第四十九條。
3. 因出租人提供的資訊有誤造成的損失
中介機構保證已事先覈實爲承租人提供的房屋資料，並滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的資訊有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。
二、租房前，要明確哪些問題?
1. 業主身份
如果簽訂合同之人不是產權人，則可能存在代理關係或者轉租關係。若存在代理關係的，則需有業主本人委託代理人的授權委託書原件;若存在轉租關係的，則需要業主本人同意轉租的書面證明檔案原件。
2. 明確租金和“押金”支付方式
“押金”主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、傢俱家電數量和價值等因素來確定，押金數額越高，對出租人保障性能越強。
3. 傢俱、家電等設施約定清楚
對於傢俱、家電、管道設施等附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。
4. 物業費
水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔清晰。
5. 出租人出售房屋的，承租人有保障
依據相關法律、法規，出租人出租房屋時，承租人可獲兩重保障：第一，承租人享有以同等條件優先購買該房屋的權利;第二，如果承租人不想購買的，也沒有關係，房屋買賣行爲，不影響租賃合同的效力，也就是說，即使出租人將房屋出售了，買方也應當繼續履行租賃合同。
6. 違約責任要明確
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作爲違約金。
二手房買賣中很多人爲委託中介，這就需要支付房產中介相應的中介費。通常情況是買方來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙方的協商。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裏有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
