一、企業房屋出租稅金有哪些
房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金爲基礎，按照一定的標準組織徵收。“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
房屋租賃稅裏面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
二、企業房屋出租稅金如何計算
企業納稅人出租房產承租方用於經營涉及以下稅費：
1.房產稅：企業出租房屋，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據，稅率爲12%。對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。也就是免租期內房產稅由產權人按照房產的原值交納。
2.增值稅：企業出租房屋取得的收入按“現代服務-租賃服務”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率爲9%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納增值稅。
3.城市維護建設稅：以增值稅稅額爲計稅依據。
城市維護建設稅=增值稅×(1%或5%或7%)，其中小規模納稅人減半徵收。
納稅人所在地在市區的，稅率爲7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率爲5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率爲1%。
免徵增值稅的，同時免徵城市維護建設稅。
4.教育費附加：教育費附加 =增值稅×3%,以增值稅稅額的3%計算繳納。
5.地方教育附加：地方教育附加 =增值稅×2%，以增值稅稅額的2%計算繳納。
6.企業所得稅：年終彙算清繳。
7.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
8.水利建設基金：按收入的萬分之六計算繳納。(按照當地規定)
9.土地使用稅：根據土地所在地等級稅額標準繳納。
三、企業房屋租賃交稅流程怎麼走
1、有房屋租賃經營行爲的納稅人，應自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內，到主管稅務機關辦理臨時稅務登記，視同個體工商戶進行稅收管理;有房屋租賃行爲並取得營業執照的納稅人，應當自取得營業執照之日起30日內，到主管稅務機關辦理稅務登記。
2、如果是個人出租房屋，納稅人應該先到轄區所在地辦稅服務廳申請辦理稅務登記;然後到轄區所在地辦稅服務廳進行申報納稅。對稅務機關採取委託代徵方式徵收稅款的，納稅人可以到受託代徵單位繳納稅款。
3、辦理稅務登記需提供的資料：房產證原件及複印件、房屋租賃合同原件及複印件、出租方及經辦人身份證原件及複印件、房屋租賃登記備案證明原件及複印件。
所以企業房屋出租，企業需要合法完成多項稅費的繳納，依照國家規定，根據自身的營收對應適用的納稅標準對增值稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業所得稅以及印花稅等進行完稅操作，納稅需去主管稅務機關或者轄區所在地辦稅服務廳進行登記。
