1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣；
2、拍賣成功後，買賣雙方簽訂購房合同；
3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。
房屋備案，就是房地產管理部門爲了規範房屋租賃進行的登記工作。
由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。法律依據：《民法典》第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
