房產證除名的方法有兩個：
一是，按照房屋買賣方式轉讓;
二是，兩人協商好進行析產。
一、房屋轉讓的房產證除名：
1、房屋轉讓的房產證除名程序與房屋買賣過戶程序是一樣的。
2、房產證除名要繳納的稅費。
二、房屋析產的房產證除名需要準備的辦理材料：
1、房屋所有權證書;
2、析產協議及公證書;——房屋析產協議書範本；
3、當事人身份證及複印件;
4、面積測繪報告;
5、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
《民法典》第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
