買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格。有關房地產交易管理部門根據需要，要求對交易的房地產進行價格評估。由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。
房子過戶需要交納的費用有哪些？
1、買房人應繳納稅費
契稅：面積在90平米以下首套／二套房繳納1％，面積在90平米以上首套需繳納1.5%，二套2％，三套以上都是3％。印花稅：房款的0.05％，交易費：3元／平方米、測繪費：1.36元／平方米、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費
印花稅：房款的0.05％、交易費：3元／平方米、營業稅：全額的5．6％（房產證未滿2年的，滿2年免徵）、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是沒有住房的可以免除）。
法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。