下列房地產不得轉讓，其中包括未依法登記領取權屬證書的房產，所以沒有房產證買賣不合法：
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的。法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第六條
下列房地產不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條
規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
