按揭房提前還款的違約金怎麼算

雙方有合同約定的，以合同上約定的違約金計算。合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率爲準來計算。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。