物業糾紛律師解答

一、鄰里糾紛該物業處理麼?物業沒有義務處理鄰里糾紛。物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業...

一、拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼?拖欠物業費糾紛執行的方式有：1.凍結、劃撥存款、提留;2.搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;3.強制遷出房屋。但人民法院在採取這些措施時，應保留被執行人及其所撫養家屬的生活必要...

根據《物業管理條例》規定：第六條房屋的所有權人爲業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出...

需要具體根據案情分析，如業主被盜，物業公司存在重大過失，與業務被盜存在直接的因果關係，需要進行賠償。《物業管理條例》第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務...

一、查清情況再做判斷髮生樓上漏水，首先應明確狀態。1.是要證明不是自己人爲的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。2.是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。二、交涉執行方法查清情況後，如果樓上漏水的原因...

一、物業合同糾紛舉證怎麼做應該是物業管理合同是從物業公司“提供服務”爲合同標的，物業公司按照物業合同要求提供了哪些服務自然儲存有證據，由其舉證更便利、更合理。物業公司欲主張業主交納物業費，首先應當證明自身履...

一、物業門禁糾紛向哪個部門投訴？物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本...

一、物業公司更替糾紛的處理方式是什麼?物業公司更替糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以...

一、物業太陽能擋光糾紛怎麼處理1、協商：消費者發現產品質量存在問題，生產者、銷售者應當與用戶、消費者首先透過協商，達成和解。2、調解：包括民間調解、行政調解和法院調解。行政調解是指由工商行政管理部門、產品質量監...

一、法院能否確認物業糾紛合同無效在滿足一定的條件的前提下，法院能確認物業服務合同無效。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條符合下列情形之一，業主委員會或者業主請求確...

1、找物業公司經理，可直接找到物業公司經理進行投訴；2、找小區所在街道辦，街道僅對物業事件有受理及協助處理的權利；3、找房管局物管科，物管科是屬於直接監督管理所在轄區內物業公司的部門；4、找開發商，於業主的投訴都能很快...

一、物業費糾紛政府部門處理嗎?根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。業主大會成立前，普通住...

一、物業欠費糾紛怎麼解決應具體情況具體分析。第一，如物業管理合同中約定，對業主欠費的可以或不可以採取停水氣電熱等措施的，應從其約定。物業管理公司如違反合同約定，則應承擔違約責任。第二，在無合同約定的情況下，應區分...

一、物業糾紛籤搬離協議合法嗎?物業糾紛籤搬離協議是否合法要根據該協議是否有效來進行認定，如果合同本身是有效的就是合法的，有關物業糾紛可以透過下列方式來進行處理：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中...

需要交物業費。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可少交。業主沒入住，可根據當地政策，看看是否能少交物業費。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服...

一、物業糾紛適用法律法規包括哪些?物業糾紛適用法律法規包括《民法典》、《物業管理條例》及《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》等。其中《物業管理條例》第四十八條：縣級以上地方人民政府房地...

依照《物業管理條例》，國務院建設行政主管部門，負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門，負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。國務院建設行政主管部門，那就是指住房與城鄉...

買車位和交管理費是兩個概念。買車位是業主向開發商購買車位的所有權，而管理費一般是由物業公司收取，業主購買的是物業公司的管理與服務，比如物業公司負責對車位的公共照明、消防、衛生、通風等進行管理。這與開發商向業...

一、產權有糾紛的物業費怎麼收?產權有糾紛的物業費應當協商處理，並在規定的時間內交納到物業公司，物業管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業產權人、使用人的承受能力相適應的原則。爲物業產權人和使用人提供的公共...

要分兩種情況：第一種情況，開發商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業主發入住通知，這種情況是不需要繳納物業管理費，所謂物業費其實是業主在實際享受物業服務的同時，應向物業服務公司繳納的服務費用。第二種情況，開發商通知...

一、鄰里糾紛物業不作爲怎麼辦?小區鄰里糾紛可以選擇雙方協商解決，如果無法協商的，可以到當地司法所協調處理，還是沒有效果的，可以向法院提起訴訟。對於物業不作爲的情況，業主可以投訴到業主委員會，將物業不作爲的行爲記錄...

根據商品房銷售“一價清”制度規定，配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監控系統、進戶門、信報箱以及面向所有業主的配套設施等建設費用，一律計入開發建設成本之中，除購房合同...

一、成都市物業管理規定是什麼?成都市物業管理規定是這個物業管理的職責作出了明確的劃分，1、房屋管理服務房屋維修管理是指物業管理企業按照一定的科學管理程序和制度及一定的維修技術管理要求，對企業所經營管理的房產...

房屋預售前，開發商可以與物業管理公司就物業的相關情況進行協商，但不能將包括物業管理費在內的有關物業管理的具體條款規定在售樓合同中。即使開發商與物業是同一公司，開發商也不能在售樓合同中對物業費作出規定。法律依...

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。《物業管理條例》第五條第二款規定：縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作;第四十二條規定：縣級以上人民政府價格主管部門會同...