一、沒有房產證可以辦理產權過戶嗎
沒有房產證不能過戶：根據目前的相關規定，取得房產證的房屋纔可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。
由於目前我國採取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，並不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會採取這樣的方式，簽訂協議之後並進行公證，協議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決於雙方的誠信。所以最好選購已經取得房產證的房屋。
沒有房產證只辦理公證的後果：
(一)只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因爲在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
(二)公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
二、沒房產證的房屋能辦過戶嗎
房屋過戶手續如下：
(一)買賣雙方簽定存量房買賣合同 (網籤);
(二)賣方配合買方申請貸款 (銀行評估，批貸);
(三)買賣雙方到所屬區地稅繳納稅費 (買賣雙方同時到場);
(四)買賣雙方到所屬區域房屋管理局辦理過戶手續 (買賣雙方同時到場)。
在實踐中，當事人辦理房屋過戶需要準備相應的資料，並走相應的程序，如果資料不齊全，過戶手續的辦理就會遇到困難。假如您在辦理房屋過戶時遇到了困難，建議您最好能及時去諮詢一下專業的律師，讓律師爲您提供有效的幫助。
