現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證還未辦理的二手房怎樣過戶
如果房產沒有備案，那麼可以在開發商完成更名手續，從老業主更名至新業主名下即可，由新業主按照流程辦理房產證。r如果房產已經備案，則必須先辦理出老業主的房產證，然後再過戶給新業主。r過戶會產生過戶費用，根據市場定律一般由買方承擔，二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：r90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；r增值稅約4.76%，證過2年可減免；r個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；r以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
