現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
超過合同約定時間未辦理產權證的房屋
購房合同中會對開發商爲購房者辦理產權證的期限作出約定，由於新房辦理房產證，都是開發商一手操辦。若辦證遲延，一般根據合同約定期限或法定期限一年以上，仍然不能辦證的，購房者可選擇退房。
若辦證不能，比如開發商的土地問題、資金問題、規劃問題等等，但不管是由於哪一方面出現了問題，購房者確定不能取得產權，那麼購房者無法實現自己的合同目的，也不能擁有房屋的所有權，所以，這種情況下，購房者最好選擇退房。
