現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證未辦理?如何過戶？
你好！建議你先弄清你簽訂的《市場入駐合同》的性質是否是商鋪買賣合同。如果不是就複雜了，如果是就好辦一些1、辦理房產證的手續。以下是基本的手續，建議你到當地不動產登記部門詢問，以他們的爲準，像你這種情況或許你們當地有規定。首先，辦理房產證的前提條件是：開發商必須提供的資料：（1）項目五證齊全（正式發售之前必須具備）（2）竣工之後順利透過測繪部門的審查（工程竣工之後）（3）未抵押證明（辦理房產證時必須出具）（4）未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）購房者必須提供的資料：（1）購房合同（買賣過程中必須簽訂）（2）購房發票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之後，開發商必須出具）（3）買受人身份證明（4）完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）（5）物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時交納）（6）其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。2、可以透過確權之訴辦理房產證。目前開發商已註銷，要辦理房產證就不那麼容易了。只有提起確權之訴，拿着法院的判決、裁定就可以直接辦理房產證。如果當地有規定，可以不用這個方法。3、房款是你支付的，房子屬於所有，在提起確權之訴時，一併提起。這樣法院就會直接將該房確認到你的名下，可以你的名字辦理房產證，也可爲省下許多費用。這樣就不用走贈與等方法了。很樂意爲你效勞，如有疑問請繼續追問，如滿意請選爲最佳答案。
