現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證的產權問題？
你好:首先要清楚你的房產是購買的商品房還是房改房,這二者是不一樣的.如果是房改房那你只有房產的二分之一的產權,另外的二分之一是你愛人的,如果是商品房那你們在購買時如有產權的劃分那就要按產權的劃分來進行.你只能是轉讓你自己名下的房產,你可以把你自己的那部份辦理贈與或是買賣都是可以的.上面的兩個問題回答的有上些不太全面,由於我國在房屋改革的特殊性所以房產的劃分也是有特殊性的.在辦理這些手續時只要你們雙方兩人同時到房產部份辦理就行了,但是如果你是要贈與還要到當地的公證部門辦理一個公證手續,但是贈與是比買賣的費用高一些.如果你是辦理買賣,如能提供父子或是母子關係證明,還是有一個退稅的.所以買賣比贈與的費用少.
