房產稅的徵收有嚴格的範圍、對象和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作爲徵收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產稅的，但因爲情況的不同，那麼具體的徵收稅率也不一樣。
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房產稅都有哪些契稅
企業將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房屋用於生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，繳納房產稅。對在辦理手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題,財稅[2010]121號是有新的規定:對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何覈算，房產原值均應包含地價，包括爲取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。房產稅有兩種計算標準：1.從租計徵，就是按租金收入?*12%計算房產稅。2.從價計徵，按房產原值*(1-30%)*1.2%計算。每年5月份爲房產稅申報期，如當年5月之後有新增房產在九月份需要管理員審覈過也可申報，計稅依據爲=房產原值*70%，稅率爲1.2%，房產稅=房產原值*70%*稅率1.2%。
