租房一般都會和房東簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務。有時候房子在租期內，但是我們付了租金沒有居住，或着因爲其他的原因我們會將房子轉租，轉租房子的時候，其實也需要一份合同來明確雙方的權利義務，但這份合同先是要跟轉租的出租人籤。但有的承租人會考慮要不要找原房東籤合同以保障自身權益。
承租轉租的房屋實際上承租人不需要和原房東簽訂租賃合同，只需要原房東對轉租行爲進行書面認可即可。租用轉租的房子，只需在轉租人的租賃期限和轉租人重新簽訂轉租合同。明確和轉租人的權利義務關係。也就是說租用轉租的房子，房子要是出現什麼問題了，只能找轉租人解決，而不是找原房東解決。
租用轉租的房子，需要注意以下幾種不能租的情況：
1、轉租人當初和房東簽訂的租賃合同約定了不可轉租房子的，不能轉租。
租賃合同約定了不可轉租房子的，不能轉租。所以，承租人在租用轉租的房子的時候，要找轉租人檢視租賃合同，自己可以根據合同內容判斷自己是否可以承租。
2、承租人拖欠房東租金的、承租人在承租的房屋內私自搭建的、預租的商品房等，這三種房屋不得轉租。
實際中這種情況很難判斷，真實性很難驗證。所以，最好在租房的時候找轉租人要原房東的聯繫方式，以便進行相關資訊的確認。
3、房屋轉租的過程中，如果轉租人和房東簽訂的合同發生變更，影響到轉租合同履行的，轉租合同也應該隨之變更。
如果原先的承租人承租後，房子被賣掉或是被抵押，導致租賃合同發生實質性的變更，承租轉租的房子，那就按照轉租合同變更相關的資訊。
總之，承租轉租的房子，要確定出租人是否有轉租權，並且轉租的過程要合法，如果因爲出租人的過錯導致租賃行爲無效，造成承租人利益損失的，可以及時找個專業律師介入維權。
