房屋建築工程質量承包通用版合同
一、工程質量保修範圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。 質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_________。
二、質量保修期 雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
1．地基基礎工程和主體結構工程爲設計檔案規定的該工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏爲________年；
3．裝修工程爲________年；
4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程爲________年；
5．供熱與供冷系統爲_________個採暖期、供冷期；
6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程爲________年；
7．其他項目保修期限約定如下：_________。 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
1．屬於保修範圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。
2．發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
3．對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。
4．質量保修完成後，由發包人組織驗收。
四、保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項：_________。 本工程質星保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作爲施工合同附件其有效期限至保修期滿。 發包人（蓋章）：_________
承包人（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日
________年____月
