房屋建築承包合同通用樣書
篇，希望對你有所幫助。 房屋建築承包合同範本 (一) 甲方： 乙方： 甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協商，達成如下協議。 一、工程概況： 1、甲方準備在新建間層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建築工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從年____月____日開始動工，至年____月____日竣工;房屋建設採用費用包乾制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。 2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協議簽定之日開始，歷時 天內完成;房屋建築總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。 3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工後，經甲方驗收合格，付清工程的餘下款項。 二、質量要求： 1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。 2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平(本文章來源於文祕114!)、平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門牆體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。 三、安全問題： 工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。 需要說明： 四、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自________年____月____日簽定之日起生效。 甲 方(簽字蓋章) 乙 方(簽字蓋章) 甲方(簽字蓋章) 雙方證明人(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章) ________年____月____日： 房屋建築承包合同範本 (二) 甲方(以下稱業主)： 乙方(以下稱承包商)： 依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 房屋建築工程(以下稱本合同工程) 工程地點：丹____縣 工程結構：半框架結構 建築面積：以實際丈量爲準 二、工程承包形式 包人工費、包架材。 三、工程承包範圍 承包範圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內的保修。本房屋工程項目包括： 1、圖紙內所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設。 2、樓地面按照甲方要求施工到位。 3、油漆、塗料除外。 4、給排水管道由乙方安裝，電器及信號線路依照設計圖紙進行預埋，線路安裝至照明及控制終端。 5、室內牆面爲中級抹灰。 6、門窗依照設計圖紙預留洞口，並做好放線等配合事項，門窗安裝由甲方負責。 7、工程用水、電費及材料試驗費由甲方負責。 8、外牆部分：全部牆面爲水泥砂漿細拉毛。 9、所有防水工程由甲方負責 10、樓梯欄杆焊接由甲方負責。 1 1、垃圾外運，均由甲方負責。 1 2、未提及部分甲乙雙方協商解決。 施工要求 ①地工基礎：深度70公分 寬度60公分 裏面寬度40公分 ②牆體外牆 3.7 內牆 2.4 砌築時內外錯縫一般採用水泥沙漿，強度要達到(150號).四角有構造柱 四角和內樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌築法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)並使用前必須把磚潛水溼潤。 ③圈 過樑：過樑高度不低於12公分，鋼筋直徑不宜小於10毫米，剛箍直徑不低於6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈樑高度不低於200毫米上下圈樑。 ④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，後面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣 抹牆裏外水泥沙漿抹廣13 ⑤地板磚6060黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間牆磚，不低於 1.8元，牆內刷房池塗料，電線用4平米銅芯線，每件房一隻熱光燈 插座一隻 開關一隻 ⑥門窗： 內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商 ⑦室內自來水，下水管由乙方負責。工程工期爲：________年____月____日(公曆農曆)________年____月____日(公曆農曆)，按日曆工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。 ⑦乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工後，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求爲止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。 四、工程期限 1、本合同承包商進場時間暫定爲________年____月____日，整個工程在________年____月____日之前完成。 2、本條款所規定的合同工期，是指合同內的工程實體透過竣工驗收的時間。 3、乙方必須採取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認爲整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向業主提出任何的補償。 4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的進度計劃報甲方審批。經過批覆的實施性施工組織設計和進度計劃將作爲本合同書的一部分。 5、甲方保留對工程暫時停工的權利，乙方不應拒絕。 五、工程質量：合格 1、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的關約定。 2、無論甲方是否進行並透過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由於甲方的原因引起，而此類質量問題乙方必須及時通知甲方。 3、無論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質量的責任，乙方應該對各種材料、器材、設備按規範進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用於工程。因質量不合格造成的一切經濟損失由乙方負責。 六、承包方式和合同價 1、本合同價費用爲完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價255元㎡，結算以實際施工面積(樓層表面面積按竣工實測單層面積彙總後計算工程造價，懸挑部分據實結算)爲準。 2、合同價包括了合同規定的明確和隱含的全部責任，以及爲工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品(不含用於本工程的材料費)。 3、合同價包括了合同規定的勞務、製造、運輸、安裝、試驗、調試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任、權利、義務等所應有的費用。 4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管承包商是否採納，承包商不得提出任何追加費用的要求。除非因業主要求而引起規模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協商進行合同費用調整外，其餘一切情況合同費用均不作任何調整。 5、除非合同中另有規定以外，合同價適用於合同檔案中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。 6、承包商採用的任何施工方案和技術措施均應得到業主的批准和認可。如承包商的施工方案和技術措施未得到業主批准，由此引起的費用、後果均由承包商負責。 七、工程付款 每層主體完工付當層50%工費，主體竣工付50%承包費，內粉完工付至70%承包費，外粉完工付至90%承包費，工程完工後暫扣5%爲質量保證金，期滿付清。 八、安全、文明施工 1、施工中乙方應安全、文明施工，遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由承包人負責。 2、乙方應對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術交底，對施工人員進行人身保險投保，發放安全防護用品等，配備專職安全員。 3、因承包人原因發生的一切不安全責任事故，全部由承包人承擔一切損失，甲方概不負責。 九、質量保修 承包人應對工程的質量進行保修，保修期限爲水電管線、土建各________年。 十、發包人的工作 發包人承包工程的所有施工的建築用料材料，做好三通一平工作。 十 一、承包人的工作 承包人承包工程的人工費、架材、架板、機械設備及鐵絲、釘子等低價易耗品。在施工中外牆面水泥砂漿不得與相鄰樓房牆面相互結合，所有落地沙灰隨清隨用，不得浪費。 十 二、延期及違約責任 1、由於承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業主支付誤期賠償費，業主可從應向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費的支付並不能解除承包商應完成工程的責任或合同規定的其他責任。 2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算，由承包商向 業主支付。 3、甲方按照合同約定及甲方的工作內容進行付款和供應材料，若違約，除乙方不負違約責任外，甲方應向乙方付違約金5000元。 十 三、工程移交後保修服務期 1、根據出臺的《建築工程質量保修條例》明確的房屋建築工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結構工程保修期限________年;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期限爲________年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。 2、未明事項，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定進行。 十 四、材料、設備的採購、供應和保管 1、甲方負責本合同所有材料、設備的採購和供應，乙方有義務爲業主的材料、設備的採購提供協助、指導和搬運。 2、乙方除在施工組織設計中給出業主採購的材料、設備供貨計劃外，還應在施工過程中提前提出材料、設備的採購的通知。 3、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管。甲方無論何時均不對承包商的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。 十 五、其他事項 1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文字視爲本合同的組成部分。 2、乙方在此與業主立約，保證全面按合同規定承包本工程的施工、完工、修補缺陷並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 3、考慮到乙方將進行本工程的施工、完工、修補缺陷、並在質量保修期內承擔工程質量包修責任，甲方在此立約，保證按合同規定的方式和時間付款給乙方。 十 六、合同生效 本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執正本一份。 合同訂立時間：________年____月____日 合同訂立地點： 甲方：(簽字、手印) 乙方：(簽字、手印) 住所： 住所： 電話： 電話： 房屋建築承包合同範本 (三) 甲方： 乙方： 甲乙雙方協商以定下如下建築承包合同協議。 一、此建築施工承包方式爲乙方包工包料，乙方負責出工建設並自行解決建設施工所有設備、建築所用的全部原材料，施工人員的吃住生活由乙方全部負責。 二、被建房屋的建築面積爲 平方米，其中包括瓷磚、地板磚、電線接通爲準，乙方的施工承包單價爲每平方米790元。 三、施工要求： 1、外牆爲 3. 7，左右牆爲 3. 7，基於牆體爲 2. 4，圈樑鋼筋爲12螺紋4根，柱子爲12螺紋4根，板筋爲主筋10個，副筋爲6個，距離主15釐米，副18釐米。 2、門一個口300元，窗戶130元每平方米，地磚25元平方米，外牆瓷磚10元每平方米，電線4平方銅芯線，如造價高甲方自付。 3、計算方法外皮拉外皮計算，樓梯爲二分之一計算，外沿爲全面計算。 4、乙方應按甲方的建築要求保證施工質量，房屋交工後，由甲方進行驗收，如有不合格部分，由乙方進行修補好爲止。 5、如有施工中發生人員傷亡，由乙方全部負責。 四、付款方式： 根據施工進度，甲乙雙方協商，甲方付給乙方部分款項，房屋建成後，根據實際面積，甲方付乙方全部工程款。 本協議自甲、乙雙方在協議上簽字之日起生效，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。 甲方： 乙方： ________年____月____日 房屋建築承包合同範本 (四) 委建方： (以下簡稱甲方) 承建方： (以下簡稱乙方) 依照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的有關規定，結合本工程的具體情況，經雙主協商達成如下協議： 一、建房地點：本合同建房位爲 。 二、承包方式：包清工。 工程內容：樓房基礎，建築兩層磚混結構的樓房。建築材料由甲方供應，乙方負責土建部分的輕工及部分施工工具;不包括水曖電的安裝。 1、房屋總面積爲 平方米。 2、本合同爲固定工價，根據房屋面積按每平方米 元計算(其中包括木工、石基礎、挖槽、打樁、地下排水管、進水管、滲水井、樓梯、陽臺、雨罩、上扒泥、排瓦、室外保溫，地角線，{廚房及廁所全部粘瓷磚})，工程總價款爲 ( )元。 三：工期 工期 個月，自________年____月____日至________年____月____日。 四.施工要求 1，甲方爲乙方提供施工用水，用電和場地。施工期間若有外界因素干擾施工，由甲方負責處理。 2，甲方要及時供應建房所需要的材料，不能耽誤乙方的施工，配合乙方及時完工。 3，甲方要增加新的建築要求，或更改原設計項目要經甲乙雙方協調同意。 4，付款方法：建房途中二層封頂時付款60%，工程完工後甲方應付清其餘全部工程款。甲方不得拒付建築工程應付的承包費。 5，乙方必須保證工程質量，保證按時完工。 五，甲乙雙方必須按合同內容履行雙方的權利和義務。 五：工程質量 2、因乙方施工不善導致工程質量問題的，乙方應及時修正，相關損失概由乙方承擔。 3、若因建築材料問題導致工程質量瑕疵的，責任概與乙方無關，若進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)由甲方承擔。 第六條：安全責任 甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全，防止事故和意外發生，施工人員在施工中必須配戴安全帽，高空作業時必須配戴安全帶。 六：房屋驗收交付 房屋整體施工完畢後，乙方通知甲方進行驗收交付，房屋驗收合格，甲方結清工程總價款，乙方交付房屋。 第八條：違約責任 1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延____日滯納金爲總工程費的 % 元。 2、由自然無可抗拒的因素，工期相應順延。 3、如乙方無故終止施工，給甲方產生的損失全部由乙方承擔。 第九條：其他約定 3、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協商一致後進行，工期相應順延。 4、本工程保修期爲________年。 七：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 中間人簽字： ________年____月____日 房屋建築承包合同範本 (五) 甲 方： 乙 方： 甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過雙方協商，達成如下協議。 一、工程概況： 1、甲方準備在黃顙口鎮太陽堖新建一間三層帶斜屋頂的房屋一棟，建築面積480㎡,經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建築工程(房屋從主體結構開始到粉刷以及外牆裝修完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從________年____月____日開始動工到________年____月____日竣工;房屋建設採用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的圖紙保質保期進行施工。 2、乙方負責房屋建築時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協議簽定之日開始，歷時 天內完成;房屋建築總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。建築用模板，按照展開實際面積計算，按照每平方 計算; 3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)： 元;待工程完工後，經甲方驗收合格，付清工程的餘下款項。 二、質量要求： 1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。 2、施工中，乙方應按照甲方的要求照圖紙進行施工，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面達到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門牆體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。 3、乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括基礎、牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時做好頂層的防水防滲工作。 三、安全問題： 工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。 四、情況說明 1.乙方伙食自備，甲方每層完工後給乙方加餐一次; 2.甲方每層給乙方香菸一條，手套若干。 五、本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自________年____月____日簽定之日起生效。 甲 方 乙 方 雙方證明人 ________年____月____日
