現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
私下籤的房屋買賣過戶協議是否有效
私下簽訂的房屋買賣過戶協議是有效的，
沒用產權證的房子,俗稱合同房,合同房一般都是禁止交易的,應爲風險很大,在沒有下房產證的情況下,所簽訂的合同都是沒什麼用的,不受法律保護。建議您下次還想買合同房,不得以的情況下可以去找大中介,可以屏蔽一定的風險。當然最好買有產權的房子。
房屋買賣合同屬民事買賣合同的範疇，其性質爲民事法律行爲，認定效力的目的在於解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。
目前，房屋買賣合同效力認定的根據主要是國務院發佈的《城市私房管理條例》和我國立法機關頒佈的《民法通則》。
