房屋租賃費、物業管理費、電費是否可以開具增值稅專用發票？房租、物業管理費，是肯定不能給你開據增值稅專用發票的，屬地稅營業項目。電費可以開據，但是有個前提，1是你公司直接將電錶過戶，過戶的電費發票才能開增票。2.如果是出租房產的公司電業戶頭，出租方也是一般納稅人，可以要求出租方給你們開據增值稅發票，電業局開的發票他們抵扣掉。3.是對方的電業戶頭不過戶，但是由你公司每月對公轉錢去電業局，並協調好開票單位開你公司。（在上海有這樣的操作）
