不動產物權的設定有哪些按照《物權法》第9條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記。這就是說，設立、變更或消滅不動產物權，原則上都要登記，不登記不承認其物權，也不承認物權的任何變動。發生法律效力，未經登記，不發生法律效力，但法律另有規定的除外。
