雙方簽訂房屋買賣協議有沒有效1、雙方依法簽訂的房屋買賣協議有效。2、雙方當事人應當具有相應的民事行爲能力、意思表示自願真實;3、協議的約定不得違背公序良俗、協議的內容不得違反法律強制性規定。4、法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行爲有效:(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。