廈門房過戶需要準備什麼證件，還要哪些稅費需要買賣雙方夫妻本人帶上房產證、身份證、結婚證原件到場辦理。r過戶稅費約爲房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
