什麼時候開始交物管費
在開發商發出收樓通知後，業主應該按時收樓。因爲在商品房買賣合同中雙方已經約定了收樓時間，如不按時收樓則屬於違約。而且就算業主不按時收樓，該房屋因此而發生的費用、風險等也要業主自行承擔。
但有一點必須注意，物管費的收取應該按照業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期後，開發商沒有書面通知業主收樓，業主因此延遲收樓的，不必繳納物管費。就算是有銷售人員口頭通知業主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發商已經通知業主收樓。在收樓時，倘若業主發現樓盤有質量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發商承擔，業主無需繳納物管費。因爲這屬於開發商造成的，應由開發商承擔相應責任。
現在有些業主以物管公司提供的物業服務不到位而拒絕交納物管費，這從情理上可以理解，但從法理上來說的話，如果物管公司的行爲並不構成違約的話，其實業主也是需要按照約定支付物管費的。
