現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
第三人能否確認合同無效
對此問題，我國法律沒有明確規定，訴訟中爭議一直比較大。總的來說，要根據第三人與合同約定事項之間的實際關係來區別對待。
1、當第三人與合同約定事項有直接利害關係的，且該合同符合合同無效構成要件的，第三人就有權提起確認合同無效之訴。
2、當第三人與合同約定事項無直接厲害關係，或不符合無效合同構成要件的，第三人就沒有提起確認合同無效之訴的權利，因爲其不具備《民訴法》第108條規定的起訴的必備要件。
