成立物業公司需要的條件包括：
1、物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積須在1萬平方米以上。
2、一定數量的註冊資金，如廣州市規定註冊資金須在10萬元以上。
3、有符合規定的公司名稱和公司章程。
4、有固定的辦公場地和設施。
5、有必要的管理機構和人員。
6、有符合國家法規政策的經營範圍。
7、能夠獨立承擔民事責任。
《公司法》 第七十六條
設立股份有限公司，應當具備下列條件：
(一)發起人符合法定人數;
(二)有符合公司章程規定的全體發起人認購的股本總額或者募集的實收股本總額;
(三)股份發行、籌辦事項符合法律規定;
(四)發起人制訂公司章程，採用募集方式設立的經創立大會透過;
(五)有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機構;
(六)有公司住所。
