一、分民法典中租賃合同無效是否產生請求
權租賃合同無效的,自始至終無效,雖然後合同無效,但會產生請求權,例如可以向取得財產的一方請求返來財產等《中華人民共和國民法典》第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行爲自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行爲自始沒有法律約束力。第一百五十七條【民事法律行爲無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行爲無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行爲人因該行爲取得的財產,應當予以返還;
不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;
各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
二、房屋租賃合同無效怎麼辦
如果遇到上述緣由導致合同無效,當事人是否智能忍氣吞聲當然不是,解決方式如下:
(一)房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的,人民法院一般應予支援。
(二)承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃合同無效時,未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;
不同意利用的,可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;
不同意利用的,由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
(三)出租人知道或者應當知道承租人轉租,但在六個月內未提出異議,其以承租人未經同意爲由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,人民法院不予支援。
透過上述分析知道,依據《民法典》的規定,無效的合同自始至終無效,行爲人因無效合同取得的財產,應當予以返還。
所以租賃合同無效的,會產生請求權,可以向取得財產後方請求返還。
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