一、附解除條件與約定解除權合同的區別是什麼?
1，在合同中附解除條件，是當事人以意思表示限制合同的效力，當解除條件成就時，無須任何一方當事人主張解除權”，該合同即自動且當然地失效;而在合同中約定合同的解除條件，在當事人所約定的解除合同的條件成就時，合同並不當然且自動地失效，解除條件的成就只不過是賦予一方當事人以解除權，只有當該當事人行使解除權時才能使合同實際解除。
2，附解除條件的合同在解除條件成就時，合同一般是向將來失去效力，而合同因當事人行使解除權而失效時，既有向將來失效的，也有溯及既往失效的。
二、單方行使合同解除權的情況有哪些?
(1)因不可抗力不能實現合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現象。不可抗力事件的發生，只有其致使合同目的完全不能實現時，則任何一方當事人均享有合同解除權。
(2)因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務。對於這種情況，另一方可不進行履行催告，徑直行使解除權。
(3)因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。債務人無正當理由，若對於未約定履行期限，在債權人催告後仍未履行的，債權人便可享有合同解除權;若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務，則債權人可不進行催告即享有解除權。
(4)因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。致使合同目的無法實現的違約形態有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點不符合合同約定等。在此情況下，債權人可不經催告而直接解除合同。
(5)法律規定的其他解除情形。這是一個概括性的規定，當以上情形都沒有出現，而法律規定其他情形合同也應該解除時，合同就解除。這實際爲將來法律的發展留足了空間，同時也防止法律出現漏洞。
在司法實踐中，對於附解除條件和約定解除權的相關情況，應當嚴格對照法律規定的情況來進行合法的認定，涉及到合同的解除應當第一時間根據法律規定的程序來進行處理，如果涉及到違約等情況的還需要追究違約責任。
