認購協議和購房合同是一樣的嗎

認購協議書和購房合同不一樣。
根據合同法的相關規定來看，認購協議書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
購房合同是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第16條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。