一、房貸信用卡提前還款違約金怎麼算
1、各貸款機構對實質性的行爲有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
2、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同禁用詞語同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。
3、違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
4、違約金的有效期通常不會超過3年(也有的爲5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
5、違約金是借貸雙方可以協商的。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
6、提前還款前，首先要檢視貸款合同中有關提前還款的要求，注意提前還款是否須交一定的違約金。根據提前還款的時間，各大銀行對於違約金的算法是不一樣的。
二、貸款不滿一年的情況
中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過6個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
農業銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率爲貸款利率除以12個月減去還款月數。
招商銀行：貸款不滿一年的提前還款，收取不低於實際還款額3個月利息。
建設銀行：貸款不滿一年的提前還款，收取提前還款額百分之三。
交通銀行：部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款金額的百分之五作爲違約金。可以根據自己貸款的銀行的時間算出提前還款需要交的違約金數額。
所以有打算房貸提前還完的朋友一定要注意是否有相關的違約約定，如果有的話大多數人肯定不會那麼積極的去提前還款，如果沒有的話提前還款就沒有影響，因此並不是提前還款就一定是好事，也許違約了自己還不知道。
