建築工程當中的質保金的預留，只是爲了規範建築工程的質量保修期。所以在規定的時間到了以後，質保金還是要進行返還的。隨着建築行業日益成熟的發展，小編相信大家在簽訂工程合同的時候，肯定在合同當中要約定清楚關於質保金的事宜的。下面小編爲大家介紹的就是工程質保金在合同內怎麼約定?
一、工程質保金在合同內怎麼約定?
合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定：
(一)質保金預留比例、返還期限及方式;
(二)質保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(三)具體的保修範圍、缺陷責任期的期限及計算方式;
(四)缺陷責任期出現缺陷的索賠方式，以及發生爭議的處理程序等。
二、質保金的主要功能
項目工程質保金是指爲落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已透過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計檔案，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般爲5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格後的缺陷責任期(一般爲十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。
三、 國家對工程質保金的規定
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定：本辦法所稱建設工程質量保證金(保脩金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計檔案，以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般爲六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。
第九條 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。
第十條 發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行覈實。如無異議，發包人應當在覈實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答覆，經催告後14日內仍不予答覆，視同認可承包人的返還保證金申請。
在工程修建合同當中，對於質保金的約定，首先雙方要約定清楚質保金的預留比例，這塊大家要知道，現在國家對於質保金的比例已經下調到3%了。還有就是質保金的返還期限，質保金是否要支付利息，發生爭議的處理方式等。
