有關房產的法律知識

房產買賣合同糾紛第一步：遇到二手房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決，那麼應首先了解相關起訴的法律知識，一是透過一定的資訊渠道，最好是向專業律師諮詢，明確所遇到的問題透過訴訟能否解決，如果能透過訴訟解決，需要準備哪...

2024房產稅收費標準房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值。(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治...

一、協議離婚後房產過戶如對方不配合要如何處理協議離婚後，在辦理房產過戶時如果對方不配合，可以直接拿着公證了的離婚協議直接去房管部門辦理，無需對方配合。離婚協議可以公證也可以不公證。如果是協議離婚涉及到房產問...

農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不...

民法典規定個人房產抵押貸款條件是什麼抵押貸款條件:1.具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2.有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3...

夫妻一方贈與另一方的房產，可以撤銷嗎對於不動產來說，一般都是以登記在誰名下來看房屋的權屬的，如果只是口頭約定將房產贈與對方或者以書面的形式寫出來，但是未實際做房產登記變更的，這個贈與是沒有完成的，根據法律的規定，對...

婚後開個人房產證明材料是什麼呢？結婚前買房，且房款全部付清的，婚後開個人房產證明算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上爲一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身爲個人婚...

財產分割房產分割此問題應該分三個層次解決，不要把三件事混到一起，那樣就無法理清頭緒。第一個是分家問題，第二個是你們工資問題，第三個是投資問題。第一個問題：房屋是父母的財產，他們有處分權，所以房屋如何分，全憑人家處理，你...

一、繼承兩套房產是否還需要交稅我國還未實行遺產稅。如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承的也就是遺贈，要全額繳納契稅、印花稅。個人繼承房屋過程中所立書據按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花...

涉外房產訴訟應當遵循哪些原則在涉外房產法律實務中，涉外房產訴訟應當遵循以下原則：（一）適用我國《民事訴訟法》的原則；（二）適用我國締結或參加的國際條約原則；（三）國家主權原則；（四）司法豁免原則。...

房產遺囑繼承人不滿16歲怎麼繼承？對於房產遺囑繼承人不滿16歲怎麼繼承的回答是未滿十六週歲屬於未成年，按相關法律規定，在沒有遺囑的情況下原則與其它法定繼承人平分遺產，但是未成年可以適當多分部分。如果被繼承人留有遺...

房產二次抵押貸款房屋已經抵押了，可以做房產二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成...

夫妻雙方在離婚協議約定房產歸孩子所有，離婚後其中一方可以反悔嗎1、夫妻雙方在離婚協議中約定房產歸孩子所有，屬於夫妻因離婚就財產分割達成的協議的組成部分，並和離婚協議中的其他條款相互聯繫，對夫妻雙方都具有法律約...

離婚房產法院評估費用是多少費用1、房產評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支援出售或拍賣房產的，因爲基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是...

一、民法典中抵押房產向個人借款有效嗎民法典規定，抵押房屋向個人借款時，如果簽訂了抵押合同，辦理抵押登記的，抵押權就設立，抵押行爲有效。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權...

我想諮詢一下姐姐贈與的房產是不是婚內財產姐姐贈與的房產，如果是在結婚登記之後贈與的可以認定爲婚內財產，如果贈與合同中確定只歸一方的財產，屬於一方的個人財產，其餘情況下屬於夫妻共同財產。根據《民法典》第一千零六...

如果房產屬於我姐姐名下，有貸款，可以透過寫協議的方式轉讓給我嗎房產轉讓協議書轉讓方（下稱甲方）：商業登記證號碼：受讓方（下稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協議：一、合同標的...

親屬間房產更名手續有哪些？房產更名即房產過戶，房產過戶手續：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書...

一、獨生子女家庭房產誰繼承？如果是按照法定繼承，且第一順序繼承人不繼承的，獨生子能直接繼承房產;如果有遺囑的，由遺囑約定的繼承人繼承;如果沒有遺囑的，按照法定繼承的，由父母第一順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承。法...

辦理營業執照需要個人房產證明嗎按照正常流程，如果房東的房屋是商業用房，一般是要出示產權複印件的，如果在複印件上標示有“此複印件只供承租方註冊公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風險的，但是房東估計也是比較精...

孩子名下的房產離婚時可以要求分割嗎孩子名下的房產離婚時不能分割。離婚時只能分割夫妻的共同財產，不能分割孩子的財產。對於夫妻的共同財產，首先應當先協商分割，協商不成可以向法院起訴，由法院根據具體情形進行分配，法院...

一、未辦理繼承手續房產可否過戶未辦理繼承手續房產不可以過戶。繼承房產過戶需持身份證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收覈定換領新的產證。《不動...

抵押房產買賣合同是否有效未經抵押權人同意而買賣的，買賣合同是無效的。根據《民法典》第四百零六條規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款...

(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均爲化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告趙先生向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告支付北京市海淀區A號房屋出售所得價款400萬元的二分之一即200...

一、上海房產動遷糾紛律師收費標準是怎麼樣的1、計件收費方式代理其他實行政府指導價的不涉及財產關係的案件：3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產關係的案件可以根據該項法律服務所涉及的標的額，按照下...