很多小區住戶都向小編反應，自己或家人經常遇到一些物業管理糾紛。與此同時，從物業管理公司得到的情況，也是物管糾紛在日益的增多。不管是對住戶還是物管公司來講，沒人希望自己經常遇到物管糾紛。那麼在實踐中他們該如何避免物業管理糾紛？請閱讀下文了解。
目前物業管理收費糾紛日益增多，糾紛焦點集中在業主或使用人認爲有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格，而物業管理公司認爲業主或使用人不遵守物業管理公約，不按時交納管理費，雙方各執一詞，莫衷一是。目前，由於物業管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那麼簡單，因此購房者爲避免糾紛可採取如下措施：
①簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審覈，有不合理的要經過協商修改後才能簽署;
②入住時一定要嚴格驗房，查驗建築工程質量驗收合格證，並實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，並妥善解決;
③房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發企業聯繫，敦促其採取措施修復;
④儘早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行爲加以規範、約束。
糾紛出現後，可以採取如下措施進行解決：
①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決;
②不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門覈定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新覈定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新覈定;
③物業管理公司認爲有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致後提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。
違法後果：
(l)物業產權人、使用人不按合同規定繳納物業管理服務費的，物業管理公司可要求其限期繳納並按規定收取滯納金;逾期仍不繳納的，物業管理公司可向人民法院起訴，申請法院強制執行;
(2)物業管理公司有下列行爲的，政府價格監督檢查機關可依照國家有關規定予以處罰：
①越權定價，擅自提高收費標準的;
②擅自設立收費項目，亂收費用的;
③不按規定實行明碼標價的;
④提供服務質價不符的;
⑤只收費不服務或多收費少服務的。
