違建房超過20年處理方法是什麼

如果是違章建築，不管過了多久都是需要拆除的，不過可以去相關部門補辦手續。面對程序性違章建築，並未違反城市規劃，而只是沒有辦理合法的審批手續，一般可以補辦手續使其成爲合法建築。

而實質性違章建築(在實質上違背了城鄉規劃和土地管理的規定)則無法透過補辦手續的方式來糾正其違法行爲，不予承認其所有權。

法律一般不賦予當事人對違章建築物的房屋所有權。但作爲該原則的例外，對於部分設計正規、結構合理的違章建築，只要不影響整體規劃，在對當事人處以罰款，責令當事人辦理有關手續後，可以確定當事人的房屋所有權。對於歷史遺留的違章建築，按照法律的規定，也可以確認其房屋所有權，從而轉化爲合法的房地產。