一、土地使用權出資比例怎麼確定?
土地使用權出資比例需要作價評估確定。
《公司法》
第二十七條【出資方式】股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作爲出資的財產除外。
對作爲出資的非貨幣財產應當評估作價，覈實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
二、土地使用權評估程序是怎樣的?
1、評估之前要明確土地使用權評估有關事項;
2、根據土地使用權評估範圍來填寫土地使用權清單表;
3、檢查土地使用權的土地產權是否清楚和有無糾紛,土地使用權的土地產權性質是劃撥還是出讓,土地使用權的劃分是否合理等;
4、調查待評估土地使用權所在市縣的自然條件、經濟發展、區劃、城市性質與城市規劃、稅收政策和產業政策等;
5、現場檢視土地使用權的土地及周圍土地利用的情況,待評估土地使用權的土地用途是否相符,主要建構築物結構、用途、建築物名稱等,集聚狀況、環境條件、周圍交通條件等;
6、調配待評估的土地使用權基礎設施條件以及開發費用水平。
7、調查待評估土地使用權土地所在市縣的地價水平、售價、租金水平、房屋建築物成本、新建用地的徵地水平、有關稅費、基準地價及修正體系、待評估土地使用權的土地在基準地價中的土地級別和交易狀況;
8、根據估價的土地使用權的土地來明確土地使用權評估思路,選樣合適的評估方法進行初步測算,並且確定土地使用權評估終地價;
三、註冊資本認繳制度的內容有哪些?
1、允許自主約定註冊資本總額，取消有限責任公司最低註冊資本3萬元、一人有限責任公司最低註冊資本10萬元、股份有限公司最低註冊資本500萬元的限制，理論上公司全體股東(發起人)可以申辦“一元錢公司”。
2、允許自主約定首次出資比例，取消首期出資額至少需達到認繳註冊資本總額20%的規定，理論上公司設立時全體股東(發起人)均可以“零首付”。
3、允許自主約定出資方式和貨幣出資比例，不再限制公司全體股東(發起人)的貨幣出資金額佔註冊資本的比例。
4、允許自主約定出資期限，不再規定公司全體股東(發起人)繳納出資的期限。
5、實行註冊資本認繳登記制度。公司實收資本不再作爲工商登記事項，公司登記時無需提交驗資報告。
6、實行年度報告制度。不再執行企業年度檢驗制度，實行企業年度報告公示制度。
綜上所述，土地使用權的出資比例並不是法律制度統一規定的，因爲土地使用權的市場價格也不能一概而論。等確定下來了土地使用權的市場價格之後，再根據公司總註冊資本，確定該股東的出資比例即可。
