建設用地按用地性質一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
（一）商服用地商服用地是指該宗地塊規劃的用地性質是用於建設商業服務業用房屋，出讓後用地的使用年限爲40年。
（二）綜合用地綜合用地是指不同用途的土地所構成的土地，即同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用9地，科研設計、辦公綜合用地等。
（三）住宅用地。
（四）工業用地工業用地就是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
（五）其他用地其他用地是指規劃範圍內除居住區用地以外的各種用地，包括非直接爲本區居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
